Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Tuyll-laan 11

3707CT Zeist

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.862
+12,1%
[ € 564.839 – € 718.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.625[ € 588.644 – € 650.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.897[ € 631.026 – € 697.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.862 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +1,0%
+€ 69.25312 maanden +12,1%
+€ 47.06912 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Van Tuyll-laan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.862 voor Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.897. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.862.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Tuyll-laan 11
€ 664.897[ € 631.026 – € 697.450 ]
Verkoper houdt over€ 656.333−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.345+€ 15.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Tuyll-laan 11
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 619.625[ € 588.644 – € 650.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Tuyll-laan 11 adviseren wij in een bod van € 664.897, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.625 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.862+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.897+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.142+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Tuyll-laan 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 641.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Tuyll-laan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.862
Verwachte verkoopprijs€ 664.897
Verwachte vraagprijs€ 619.625
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.862 is Burg. Van Tuyll-laan 11 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Tuyll-laan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist.

Wat is Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist waard?
Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.862 (bandbreedte € 564.839 – € 718.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist is in oktober 2026 € 619.625 (bandbreedte € 588.644 – € 650.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist?
Voor Burg. Van Tuyll-laan 11 adviseren wij een bod van € 664.897 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Tuyll-laan 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 69.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Tuyll-laan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Tuyll-laan 11 ligt rond € 641.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Tuyll-laan 11?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Tuyll-laan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.