Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van Tuyll-laan 29

3707CT Zeist

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.883
+12,1%
[ € 541.977 – € 689.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.410[ € 564.690 – € 624.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.132[ € 605.348 – € 669.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.883 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.832Sinds september +1,0%
+€ 66.45012 maanden +12,1%
+€ 45.16412 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Van Tuyll-laan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.883 voor Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.132. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.883.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van Tuyll-laan 29
€ 638.132[ € 605.348 – € 669.068 ]
Verkoper houdt over€ 629.863−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.045+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van Tuyll-laan 29
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 594.410[ € 564.690 – € 624.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van Tuyll-laan 29 adviseren wij in een bod van € 638.132, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.410 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.883+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.132+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.039+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van Tuyll-laan 29 zal in bij een vraagprijs van € 594.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van Tuyll-laan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.883
Verwachte verkoopprijs€ 638.132
Verwachte vraagprijs€ 594.410
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.883 is Burg. Van Tuyll-laan 29 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Van Tuyll-laan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist.

Wat is Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist waard?
Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.883 (bandbreedte € 541.977 – € 689.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist is in oktober 2026 € 594.410 (bandbreedte € 564.690 – € 624.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist?
Voor Burg. Van Tuyll-laan 29 adviseren wij een bod van € 638.132 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van Tuyll-laan 29 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van Tuyll-laan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van Tuyll-laan 29 ligt rond € 615.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van Tuyll-laan 29?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van Tuyll-laan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.