Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumlaan 11

3707EA Zeist

209 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.620
+12,1%
[ € 1.189.426 – € 1.513.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.307.982[ € 1.242.583 – € 1.373.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.713[ € 1.325.836 – € 1.465.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.620 (€ 6.467 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.799Sinds september +1,0%
+€ 145.83212 maanden +12,1%
+€ 99.11812 mnd vs. NL +8,2%
Lyceumlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.620 voor Lyceumlaan 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.713. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.620.

Verwachte verkoopprijs Lyceumlaan 11
€ 1.396.713[ € 1.325.836 – € 1.465.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.380.099−€ 16.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.797+€ 30.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.380.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.307.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.258 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumlaan 11
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.307.982[ € 1.242.583 – € 1.373.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.258[ € 5.945 – € 6.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.396.713, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.307.982 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.620+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.713+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.466.549+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.307.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumlaan 11 in Zeist bedragen € 6.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.610
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.713
Verwachte vraagprijs€ 1.307.982
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 15, 3707BK Zeist
Boulevard 15
1908 · 219 m²
€ 2.455.583
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyceumlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.620 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyceumlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumlaan 11 in Zeist.

Wat is Lyceumlaan 11 in Zeist waard?
Lyceumlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.620 (bandbreedte € 1.189.426 – € 1.513.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 11 in Zeist is in oktober 2026 € 1.307.982 (bandbreedte € 1.242.583 – € 1.373.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumlaan 11 in Zeist?
Voor Lyceumlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.396.713 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumlaan 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumlaan 11 in Zeist bedragen € 6.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.610 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumlaan 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumlaan 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 145.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumlaan 11 ligt rond € 1.351.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lyceumlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.