Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyceumlaan 42

3707ED Zeist

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.633
+12,1%
[ € 1.127.837 – € 1.435.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.239.970[ € 1.177.972 – € 1.301.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.696[ € 1.256.896 – € 1.389.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyceumlaan 42 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.633 (€ 7.003 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.136Sinds september +1,0%
+€ 138.28112 maanden +12,1%
+€ 93.98612 mnd vs. NL +8,2%
Lyceumlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.633 voor Lyceumlaan 42 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyceumlaan 42 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.696. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.633.

Verwachte verkoopprijs Lyceumlaan 42
€ 1.324.696[ € 1.256.896 – € 1.389.201 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.874−€ 15.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.353.340+€ 28.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyceumlaan 42 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.239.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Lyceumlaan 42
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.239.970[ € 1.177.972 – € 1.301.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyceumlaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.324.696, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.970 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.633+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.696+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.931+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyceumlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.239.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyceumlaan 42 in Zeist bedragen € 6.430 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.267
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.256.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyceumlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.696
Verwachte vraagprijs€ 1.239.970
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Boulevard 15, 3707BK Zeist
Boulevard 15
1908 · 219 m²
€ 2.455.583
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.281.633 ligt Lyceumlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyceumlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyceumlaan 42 in Zeist.

Wat is Lyceumlaan 42 in Zeist waard?
Lyceumlaan 42 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.633 (bandbreedte € 1.127.837 – € 1.435.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 42 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Lyceumlaan 42 in Zeist is in oktober 2026 € 1.239.970 (bandbreedte € 1.177.972 – € 1.301.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyceumlaan 42 in Zeist?
Voor Lyceumlaan 42 adviseren wij een bod van € 1.324.696 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyceumlaan 42 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lyceumlaan 42 in Zeist bedragen € 6.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.267 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyceumlaan 42 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyceumlaan 42 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 138.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyceumlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Lyceumlaan 42 ligt rond € 1.281.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyceumlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Lyceumlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.