Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransen van de Puttelaan 30

3707EH Zeist

287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.515.249
+12,1%
[ € 1.333.419 – € 1.697.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.466.080[ € 1.392.776 – € 1.539.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.566.067[ € 1.486.092 – € 1.642.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.515.249 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.348Sinds september +1,0%
+€ 163.48712 maanden +12,1%
+€ 111.11812 mnd vs. NL +8,2%
Fransen van de Puttelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.515.249 voor Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.566.067. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.515.249.

Verwachte verkoopprijs Fransen van de Puttelaan 30
€ 1.566.067[ € 1.486.092 – € 1.642.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.547.590−€ 18.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.599.538+€ 33.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.566.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.547.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.466.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Fransen van de Puttelaan 30
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.466.080[ € 1.392.776 – € 1.539.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransen van de Puttelaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.566.067, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.466.080 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.515.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.566.067+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.644.370+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransen van de Puttelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.466.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist bedragen € 7.608 per maand bij een woningwaarde van € 1.515.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.410
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.667.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransen van de Puttelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.515.249
Verwachte verkoopprijs€ 1.566.067
Verwachte vraagprijs€ 1.466.080
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Straatbeeld van Boulevard 15, 3707BK Zeist
Boulevard 15
1908 · 219 m²
€ 2.455.583
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransen van de Puttelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.515.249 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fransen van de Puttelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist.

Wat is Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist waard?
Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.515.249 (bandbreedte € 1.333.419 – € 1.697.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist is in oktober 2026 € 1.466.080 (bandbreedte € 1.392.776 – € 1.539.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist?
Voor Fransen van de Puttelaan 30 adviseren wij een bod van € 1.566.067 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist bedragen € 7.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.515.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.410 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransen van de Puttelaan 30 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 163.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransen van de Puttelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Fransen van de Puttelaan 30 ligt rond € 1.515.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransen van de Puttelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Fransen van de Puttelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.