Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristoteleslaan 15

3707EK Zeist

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.372.333
+12,1%
[ € 1.207.653 – € 1.537.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.328.541[ € 1.262.114 – € 1.394.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.417.569[ € 1.345.414 – € 1.487.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristoteleslaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.372.333 (€ 7.933 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.995Sinds september +1,0%
+€ 148.06712 maanden +12,1%
+€ 100.63712 mnd vs. NL +8,2%
Aristoteleslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.372.333 voor Aristoteleslaan 15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristoteleslaan 15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.417.569. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.372.333.

Verwachte verkoopprijs Aristoteleslaan 15
€ 1.417.569[ € 1.345.414 – € 1.487.036 ]
Verkoper houdt over€ 1.400.726−€ 16.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.448.070+€ 30.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.417.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.400.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristoteleslaan 15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.328.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Verwachte vraagprijs Aristoteleslaan 15
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.328.541[ € 1.262.114 – € 1.394.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.679[ € 7.295 – € 8.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristoteleslaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.417.569, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.328.541 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.372.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.417.569+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.488.447+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristoteleslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.328.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristoteleslaan 15 in Zeist bedragen € 6.875 per maand bij een woningwaarde van € 1.372.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.711
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.415.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristoteleslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.372.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.417.569
Verwachte vraagprijs€ 1.328.541
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristoteleslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.372.333 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aristoteleslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristoteleslaan 15 in Zeist.

Wat is Aristoteleslaan 15 in Zeist waard?
Aristoteleslaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.372.333 (bandbreedte € 1.207.653 – € 1.537.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristoteleslaan 15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Aristoteleslaan 15 in Zeist is in oktober 2026 € 1.328.541 (bandbreedte € 1.262.114 – € 1.394.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristoteleslaan 15 in Zeist?
Voor Aristoteleslaan 15 adviseren wij een bod van € 1.417.569 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristoteleslaan 15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Aristoteleslaan 15 in Zeist bedragen € 6.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.372.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.711 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristoteleslaan 15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristoteleslaan 15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 148.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristoteleslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Aristoteleslaan 15 ligt rond € 1.372.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristoteleslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Aristoteleslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.