Woningwaarde Acacialaan 12

3707EV Zeist

272 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.358Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.457.326

+12,1%

[ € 1.282.447 – € 1.632.205 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.410.446[ € 1.339.924 – € 1.480.968 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.505.764[ € 1.428.359 – € 1.578.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.457.326 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.800Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 157.23712 maanden +12,1%+12,1%

+€ 106.87012 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Acacialaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.457.326 voor Acacialaan 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.505.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.457.326.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12

€ 1.505.764[ € 1.428.359 – € 1.578.712 ]

Verkoper houdt over€ 1.487.951−€ 17.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.538.029+€ 32.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.505.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.487.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.410.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12

Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.

€ 1.410.446[ € 1.339.924 – € 1.480.968 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.185[ € 4.926 – € 5.445 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier

€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.505.764, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.410.446 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.457.326+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.505.764+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.581.052+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.410.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Zeist bedragen € 7.319 per maand bij een woningwaarde van € 1.457.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.127

OZB€ 69

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.565.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.457.326

Verwachte verkoopprijs€ 1.505.764

Verwachte vraagprijs€ 1.410.446

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (21%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.457.326 duidelijk in het hogere segment van Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Zeist.

Wat is Acacialaan 12 in Zeist waard?

Acacialaan 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.457.326 (bandbreedte € 1.282.447 – € 1.632.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Zeist is in oktober 2026 € 1.410.446 (bandbreedte € 1.339.924 – € 1.480.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.

Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Zeist?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 1.505.764 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Zeist bedragen € 7.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.457.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.127 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 157.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 1.457.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?

Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.