Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 18D

3707EV Zeist

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.539
+12,1%
[ € 1.118.954 – € 1.424.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.083[ € 1.169.529 – € 1.292.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.325[ € 1.246.718 – € 1.377.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 18D in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.539 (€ 7.569 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.040Sinds september +1,0%
+€ 137.19212 maanden +12,1%
+€ 93.24612 mnd vs. NL +8,2%
Acacialaan 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.539 voor Acacialaan 18D in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 18D in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.325. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.539.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 18D
€ 1.313.325[ € 1.246.718 – € 1.377.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.628−€ 15.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.742+€ 28.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 18D in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 18D
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 1.231.083[ € 1.169.529 – € 1.292.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 18D adviseren wij in een bod van € 1.313.325, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.083 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.539+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.325+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.991+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 18D zal in bij een vraagprijs van € 1.231.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 18D in Zeist bedragen € 6.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.218
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.539
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.325
Verwachte vraagprijs€ 1.231.083
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 48, 3707BN Zeist
Boulevard 48
1962 · 357 m²
€ 1.337.408
Straatbeeld van Burg. Van Holthelaan 1, 3707BR Zeist
Burg. Van Holthelaan 1
1961 · 374 m²
€ 1.735.475
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.271.539 ligt Acacialaan 18D een stuk boven het buurtgemiddelde in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 18D in Zeist.

Wat is Acacialaan 18D in Zeist waard?
Acacialaan 18D in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.539 (bandbreedte € 1.118.954 – € 1.424.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 18D in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 18D in Zeist is in oktober 2026 € 1.231.083 (bandbreedte € 1.169.529 – € 1.292.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 18D in Zeist?
Voor Acacialaan 18D adviseren wij een bod van € 1.313.325 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 18D in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 18D in Zeist bedragen € 6.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.218 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 18D in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 18D in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 137.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 18D ligt rond € 1.271.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 18D?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.