Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakelingweg 35

3707HM Zeist

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.953
+11,1%
[ € 815.719 – € 1.038.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.004[ € 852.154 – € 941.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.999[ € 909.248 – € 1.004.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakelingweg 35 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.953 (€ 7.242 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.777Sinds mei +1,0%
+€ 92.59812 maanden +11,1%
+€ 57.21612 mnd vs. NL +6,9%
Krakelingweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.953 voor Krakelingweg 35 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakelingweg 35 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.999. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.953.

Verwachte verkoopprijs Krakelingweg 35
€ 956.999[ € 909.248 – € 1.004.958 ]
Verkoper houdt over€ 945.222−€ 11.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.289+€ 21.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.222

Wat is de vraagprijs?

Krakelingweg 35 in Zeist staat in te koop voor € 897.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Vraagprijs Krakelingweg 35
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 897.004[ € 852.154 – € 941.854 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.657 – € 7.358 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 922.694[ € 245.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakelingweg 35 adviseren wij in een bod van € 956.999, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 897.004 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.953+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.999+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.849+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakelingweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 897.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakelingweg 35 in Zeist bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 926.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakelingweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.953
Verwachte verkoopprijs€ 956.999
Vraagprijs€ 897.004
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtZeisterbos→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeisterbos besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (6%)
D (10%)
E (8%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zeisterbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeisterbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.235.583
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 737.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.953 ligt Krakelingweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeisterbos. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krakelingweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakelingweg 35 in Zeist.

Wat is Krakelingweg 35 in Zeist waard?
Krakelingweg 35 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.953 (bandbreedte € 815.719 – € 1.038.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeisterbos.
Wat is de vraagprijs van Krakelingweg 35 in Zeist?
Krakelingweg 35 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 897.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakelingweg 35 in Zeist?
Voor Krakelingweg 35 adviseren wij een bod van € 956.999 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakelingweg 35 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Krakelingweg 35 in Zeist bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakelingweg 35 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakelingweg 35 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 92.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakelingweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeisterbos is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Krakelingweg 35 ligt rond € 926.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakelingweg 35?
Huishoudens in de buurt van Krakelingweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeisterbos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.