Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakelingweg 21A

3707HN Zeist

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.794
+12,1%
[ € 365.899 – € 465.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.643[ € 379.661 – € 419.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.597[ € 410.414 – € 453.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakelingweg 21A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.794 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +1,0%
+€ 44.86212 maanden +12,1%
+€ 30.49212 mnd vs. NL +8,2%
Krakelingweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.794 voor Krakelingweg 21A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakelingweg 21A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.597. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.794.

Verwachte verkoopprijs Krakelingweg 21A
€ 432.597[ € 410.414 – € 453.615 ]
Verkoper houdt over€ 426.588−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.399+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakelingweg 21A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Krakelingweg 21A
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 399.643[ € 379.661 – € 419.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakelingweg 21A adviseren wij in een bod van € 432.597, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.643 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.794+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.597+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.227+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakelingweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 399.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakelingweg 21A in Zeist bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakelingweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.794
Verwachte verkoopprijs€ 432.597
Verwachte vraagprijs€ 399.643
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtZeisterbos→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeisterbos besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (7%)
D (7%)
E (9%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Zeisterbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeisterbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist
Molenweg 100
1974 · 67 m²
€ 229.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.794 is Krakelingweg 21A een van de meer betaalbare woningen in Zeisterbos. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krakelingweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakelingweg 21A in Zeist.

Wat is Krakelingweg 21A in Zeist waard?
Krakelingweg 21A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.794 (bandbreedte € 365.899 – € 465.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeisterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakelingweg 21A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Krakelingweg 21A in Zeist is in oktober 2026 € 399.643 (bandbreedte € 379.661 – € 419.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakelingweg 21A in Zeist?
Voor Krakelingweg 21A adviseren wij een bod van € 432.597 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakelingweg 21A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Krakelingweg 21A in Zeist bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakelingweg 21A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakelingweg 21A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakelingweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeisterbos is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Krakelingweg 21A ligt rond € 415.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakelingweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Krakelingweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeisterbos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.