Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhilaan 78

3707KK Zeist

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.971
+12,1%
[ € 399.494 – € 508.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.306[ € 414.491 – € 458.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.351[ € 448.065 – € 495.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhilaan 78 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.971 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,0%
+€ 48.98112 maanden +12,1%
+€ 33.29112 mnd vs. NL +8,2%
Gandhilaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.971 voor Gandhilaan 78 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhilaan 78 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.351. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.971.

Verwachte verkoopprijs Gandhilaan 78
€ 472.351[ € 448.065 – € 495.229 ]
Verkoper houdt over€ 465.905−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.948+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhilaan 78 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhilaan 78
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 436.306[ € 414.491 – € 458.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhilaan 78 adviseren wij in een bod van € 472.351, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.306 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.971+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.351+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.969+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhilaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 436.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhilaan 78 in Zeist bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhilaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.971
Verwachte verkoopprijs€ 472.351
Verwachte vraagprijs€ 436.306
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.971 is Gandhilaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gandhilaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhilaan 78 in Zeist.

Wat is Gandhilaan 78 in Zeist waard?
Gandhilaan 78 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.971 (bandbreedte € 399.494 – € 508.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhilaan 78 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Gandhilaan 78 in Zeist is in oktober 2026 € 436.306 (bandbreedte € 414.491 – € 458.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhilaan 78 in Zeist?
Voor Gandhilaan 78 adviseren wij een bod van € 472.351 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhilaan 78 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhilaan 78 in Zeist bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhilaan 78 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhilaan 78 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhilaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Gandhilaan 78 ligt rond € 453.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhilaan 78?
Huishoudens in de buurt van Gandhilaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.