Woningwaarde Gerolaan 21

3707SG Zeist

133 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 5.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.775

+12,1%

[ € 586.762 – € 746.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.566[ € 611.388 – € 675.744 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.821[ € 655.408 – € 724.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerolaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.775 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 71.94112 maanden +12,1%+12,1%

+€ 48.89612 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Gerolaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.775 voor Gerolaan 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerolaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.821. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.775.

Verwachte verkoopprijs Gerolaan 21

€ 690.821[ € 655.408 – € 724.398 ]

Verkoper houdt over€ 681.972−€ 8.849 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.787+€ 15.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.599

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerolaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Gerolaan 21

Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.

€ 643.566[ € 611.388 – € 675.744 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier

€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerolaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.821, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.566 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.775+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.821+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.362+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerolaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerolaan 21 in Zeist bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 666.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 867.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.383/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261

OZB€ 32

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.383

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerolaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.775

Verwachte verkoopprijs€ 690.821

Verwachte vraagprijs€ 643.566

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (21%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.775 is Gerolaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerolaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerolaan 21 in Zeist.

Wat is Gerolaan 21 in Zeist waard?

Gerolaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.775 (bandbreedte € 586.762 – € 746.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerolaan 21 in Zeist?

De verwachte vraagprijs van Gerolaan 21 in Zeist is in oktober 2026 € 643.566 (bandbreedte € 611.388 – € 675.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerolaan 21 in Zeist?

Voor Gerolaan 21 adviseren wij een bod van € 690.821 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerolaan 21 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Gerolaan 21 in Zeist bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerolaan 21 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerolaan 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerolaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Gerolaan 21 ligt rond € 666.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerolaan 21?

Huishoudens in de buurt van Gerolaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.