Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerolaan 9

3707SG Zeist

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.945
+12,1%
[ € 681.072 – € 866.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.907[ € 709.562 – € 784.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.962[ € 760.650 – € 840.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerolaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.945 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.329Sinds september +1,0%
+€ 83.50412 maanden +12,1%
+€ 56.75512 mnd vs. NL +8,2%
Gerolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.945 voor Gerolaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerolaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.962. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 773.945.

Verwachte verkoopprijs Gerolaan 9
€ 801.962[ € 760.650 – € 840.718 ]
Verkoper houdt over€ 791.890−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.151+€ 18.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerolaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Gerolaan 9
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 746.907[ € 709.562 – € 784.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerolaan 9 adviseren wij in een bod van € 801.962, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 746.907 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.945+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.962+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.060+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 746.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerolaan 9 in Zeist bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 773.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.945
Verwachte verkoopprijs€ 801.962
Verwachte vraagprijs€ 746.907
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Boulevard 15, 3707BK Zeist
Boulevard 15
1908 · 219 m²
€ 2.455.583
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.945 is Gerolaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerolaan 9 in Zeist.

Wat is Gerolaan 9 in Zeist waard?
Gerolaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.945 (bandbreedte € 681.072 – € 866.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerolaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Gerolaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 746.907 (bandbreedte € 709.562 – € 784.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerolaan 9 in Zeist?
Voor Gerolaan 9 adviseren wij een bod van € 801.962 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerolaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Gerolaan 9 in Zeist bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerolaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerolaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 83.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Gerolaan 9 ligt rond € 773.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gerolaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.