Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tetslaan 27

3707VC Zeist

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.174
+12,1%
[ € 354.793 – € 451.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.514[ € 368.138 – € 406.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.467[ € 397.957 – € 439.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tetslaan 27 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.174 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +1,0%
+€ 43.50012 maanden +12,1%
+€ 29.56612 mnd vs. NL +8,2%
Van Tetslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.174 voor Van Tetslaan 27 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tetslaan 27 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.467. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.174.

Verwachte verkoopprijs Van Tetslaan 27
€ 419.467[ € 397.957 – € 439.848 ]
Verkoper houdt over€ 413.603−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.006+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tetslaan 27 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tetslaan 27
Onder gem. in buurt LyceumkwartierBoven gem.
€ 387.514[ € 368.138 – € 406.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lyceumkwartier
€ 1.780.333[ € 620.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tetslaan 27 adviseren wij in een bod van € 419.467, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.514 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.174+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.467+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.440+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tetslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 387.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tetslaan 27 in Zeist bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tetslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.174
Verwachte verkoopprijs€ 419.467
Verwachte vraagprijs€ 387.514
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtLyceumkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lyceumkwartier besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Lyceumkwartier

Lyceumkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.174 is Van Tetslaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Lyceumkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Tetslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tetslaan 27 in Zeist.

Wat is Van Tetslaan 27 in Zeist waard?
Van Tetslaan 27 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.174 (bandbreedte € 354.793 – € 451.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lyceumkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tetslaan 27 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Van Tetslaan 27 in Zeist is in oktober 2026 € 387.514 (bandbreedte € 368.138 – € 406.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tetslaan 27 in Zeist?
Voor Van Tetslaan 27 adviseren wij een bod van € 419.467 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tetslaan 27 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tetslaan 27 in Zeist bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tetslaan 27 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tetslaan 27 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tetslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lyceumkwartier is € 1.107.000. De geschatte marktwaarde van Van Tetslaan 27 ligt rond € 403.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tetslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Van Tetslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lyceumkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.