Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolberglaan 9

3708BG Zeist

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.542
+12,1%
[ € 973.757 – € 1.239.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.672[ € 1.018.088 – € 1.125.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.546[ € 1.084.264 – € 1.198.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolberglaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.542 (€ 6.873 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.478Sinds september +1,0%
+€ 119.38912 maanden +12,1%
+€ 81.14512 mnd vs. NL +8,2%
Van Stolberglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.542 voor Van Stolberglaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolberglaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.546. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.542.

Verwachte verkoopprijs Van Stolberglaan 9
€ 1.142.546[ € 1.084.264 – € 1.198.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.728−€ 13.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.547+€ 25.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stolberglaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stolberglaan 9
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.071.672[ € 1.018.088 – € 1.125.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.324 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolberglaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.142.546, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.672 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.542+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.546+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.673+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolberglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolberglaan 9 in Zeist bedragen € 5.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.411
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolberglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.542
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.546
Verwachte vraagprijs€ 1.071.672
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Stolberglaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.542 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Stolberglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolberglaan 9 in Zeist.

Wat is Van Stolberglaan 9 in Zeist waard?
Van Stolberglaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.542 (bandbreedte € 973.757 – € 1.239.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 1.071.672 (bandbreedte € 1.018.088 – € 1.125.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolberglaan 9 in Zeist?
Voor Van Stolberglaan 9 adviseren wij een bod van € 1.142.546 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolberglaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolberglaan 9 in Zeist bedragen € 5.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.411 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolberglaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolberglaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 119.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolberglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolberglaan 9 ligt rond € 1.106.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolberglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Stolberglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.