Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 21

3708BM Zeist

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.521.611
+12,1%
[ € 1.339.018 – € 1.704.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.469.000[ € 1.395.550 – € 1.542.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.569.507[ € 1.486.261 – € 1.642.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.521.611 (€ 10.869 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.408Sinds september +1,0%
+€ 164.17312 maanden +12,1%
+€ 111.58412 mnd vs. NL +8,2%
Regentesselaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.521.611 voor Regentesselaan 21 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 21 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.569.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.521.611.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 21
€ 1.569.507[ € 1.486.261 – € 1.642.709 ]
Verkoper houdt over€ 1.550.992−€ 18.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.603.047+€ 33.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.569.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.550.992

Wat is de vraagprijs?

Regentesselaan 21 in Zeist staat in te koop voor € 1.469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.493 per m².

Vraagprijs Regentesselaan 21
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.469.000[ € 1.395.550 – € 1.542.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.493[ € 9.968 – € 11.018 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.569.507, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.469.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.521.611+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.569.507+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.647.982+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 21 in Zeist bedragen € 7.604 per maand bij een woningwaarde van € 1.521.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.441
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.678.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.521.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.569.507
Vraagprijs€ 1.469.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.521.611 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 21 in Zeist.

Wat is Regentesselaan 21 in Zeist waard?
Regentesselaan 21 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.521.611 (bandbreedte € 1.339.018 – € 1.704.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de vraagprijs van Regentesselaan 21 in Zeist?
Regentesselaan 21 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 1.469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 21 in Zeist?
Voor Regentesselaan 21 adviseren wij een bod van € 1.569.507 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 21 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 21 in Zeist bedragen € 7.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.521.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.441 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 21 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 21 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 164.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 21 ligt rond € 1.521.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 21?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.