Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 5

3708BT Zeist

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.386
+12,1%
[ € 859.220 – € 1.093.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.814[ € 957.002 – € 1.057.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.386 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.245Sinds september +1,0%
+€ 105.34612 maanden +12,1%
+€ 71.60112 mnd vs. NL +8,2%
Prins Mauritslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.386 voor Prins Mauritslaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.814. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.386.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 5
€ 1.008.814[ € 957.002 – € 1.057.739 ]
Verkoper houdt over€ 996.467−€ 12.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.140+€ 22.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 5
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.008.814, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.386+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.814+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.255+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 5 in Zeist bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 976.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.775
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.386
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.814
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Mauritslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.386 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 5 in Zeist.

Wat is Prins Mauritslaan 5 in Zeist waard?
Prins Mauritslaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.386 (bandbreedte € 859.220 – € 1.093.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 5 in Zeist is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 5 in Zeist?
Voor Prins Mauritslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.008.814 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 5 in Zeist bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.775 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 105.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 5 ligt rond € 976.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.