Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 5

3708CA Zeist

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 9.748Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.666.917
+12,1%
[ € 1.466.887 – € 1.866.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.613.490[ € 1.532.816 – € 1.694.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.722.113[ € 1.633.982 – € 1.805.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.666.917 (€ 9.748 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.784Sinds september +1,0%
+€ 179.85112 maanden +12,1%
+€ 122.24012 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Beatrixlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.666.917 voor Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.722.113. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.666.917.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 5
€ 1.722.113[ € 1.633.982 – € 1.805.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.701.920−€ 20.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.758.705+€ 36.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.722.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.701.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.613.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.436 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 5
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.613.490[ € 1.532.816 – € 1.694.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.436[ € 8.964 – € 9.907 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.722.113, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.613.490 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.666.917+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.722.113+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.808.219+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.613.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist bedragen € 8.330 per maand bij een woningwaarde van € 1.666.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.152
OZB€ 79
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.934.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.666.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.722.113
Verwachte vraagprijs€ 1.613.490
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.666.917 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist.

Wat is Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist waard?
Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.666.917 (bandbreedte € 1.466.887 – € 1.866.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist is in oktober 2026 € 1.613.490 (bandbreedte € 1.532.816 – € 1.694.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist?
Voor Prinses Beatrixlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.722.113 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist bedragen € 8.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.666.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.152 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 179.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 5 ligt rond € 1.666.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.