Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 2

3708CC Zeist

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.408
+12,1%
[ € 1.085.399 – € 1.381.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.194.150[ € 1.134.443 – € 1.253.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.956[ € 1.209.316 – € 1.336.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.408 (€ 6.929 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.679Sinds september +1,0%
+€ 133.07812 maanden +12,1%
+€ 90.45012 mnd vs. NL +8,2%
Charlotte de Bourbonlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.408 voor Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.956. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.408.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 2
€ 1.273.956[ € 1.209.316 – € 1.336.613 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.692−€ 15.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.585+€ 27.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.194.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.709 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 2
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.194.150[ € 1.134.443 – € 1.253.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.709[ € 6.373 – € 7.044 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.273.956, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.194.150 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.408+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.956+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.654+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.194.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist bedragen € 6.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.032
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.408
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.956
Verwachte vraagprijs€ 1.194.150
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.408 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist waard?
Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.408 (bandbreedte € 1.085.399 – € 1.381.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist is in oktober 2026 € 1.194.150 (bandbreedte € 1.134.443 – € 1.253.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.273.956 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist bedragen € 6.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.032 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 133.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 2 ligt rond € 1.233.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.