Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirlaan 26

3708CJ Zeist

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.498
+12,1%
[ € 1.118.918 – € 1.424.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.230.805[ € 1.169.265 – € 1.292.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.537[ € 1.246.436 – € 1.377.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirlaan 26 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.498 (€ 7.184 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.040Sinds september +1,0%
+€ 137.18712 maanden +12,1%
+€ 93.24212 mnd vs. NL +8,2%
Ernst Casimirlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.498 voor Ernst Casimirlaan 26 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirlaan 26 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.537. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.498.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirlaan 26
€ 1.313.537[ € 1.246.436 – € 1.377.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.838−€ 15.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.958+€ 28.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirlaan 26 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.230.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.954 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirlaan 26
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.230.805[ € 1.169.265 – € 1.292.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.954[ € 6.606 – € 7.301 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.313.537, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.805 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.498+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.537+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.214+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.230.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirlaan 26 in Zeist bedragen € 6.379 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.218
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.537
Verwachte vraagprijs€ 1.230.805
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernst Casimirlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.498 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirlaan 26 in Zeist.

Wat is Ernst Casimirlaan 26 in Zeist waard?
Ernst Casimirlaan 26 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.498 (bandbreedte € 1.118.918 – € 1.424.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirlaan 26 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirlaan 26 in Zeist is in oktober 2026 € 1.230.805 (bandbreedte € 1.169.265 – € 1.292.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirlaan 26 in Zeist?
Voor Ernst Casimirlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.313.537 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirlaan 26 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirlaan 26 in Zeist bedragen € 6.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.218 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirlaan 26 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirlaan 26 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 137.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirlaan 26 ligt rond € 1.271.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.