Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirlaan 46

3708CK Zeist

Te koop
207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.099
+11,1%
[ € 1.178.407 – € 1.499.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.878[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirlaan 46 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.099 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.680Sinds mei +1,0%
+€ 133.76912 maanden +11,1%
+€ 82.65512 mnd vs. NL +6,9%
Ernst Casimirlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.099 voor Ernst Casimirlaan 46 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirlaan 46 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.878. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.099.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirlaan 46
€ 1.381.878[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.427−€ 16.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.666+€ 29.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.427

Wat is de vraagprijs?

Ernst Casimirlaan 46 in Zeist staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Vraagprijs Ernst Casimirlaan 46
Onder gem. in buurt Hoge DennenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Dennen
€ 847.833[ € 248.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirlaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.381.878, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.099+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.878+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.972+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirlaan 46 in Zeist bedragen € 6.624 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 670.000€ 2.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.548
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.357.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.878
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.235.583
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 737.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernst Casimirlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.099 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirlaan 46 in Zeist.

Wat is Ernst Casimirlaan 46 in Zeist waard?
Ernst Casimirlaan 46 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.099 (bandbreedte € 1.178.407 – € 1.499.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de vraagprijs van Ernst Casimirlaan 46 in Zeist?
Ernst Casimirlaan 46 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirlaan 46 in Zeist?
Voor Ernst Casimirlaan 46 adviseren wij een bod van € 1.381.878 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirlaan 46 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirlaan 46 in Zeist bedragen € 6.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.548 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirlaan 46 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirlaan 46 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 133.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirlaan 46 ligt rond € 1.339.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.