Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Kanje 8

3708DJ Zeist

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.803
+12,1%
[ € 318.387 – € 405.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.721[ € 329.385 – € 364.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.541[ € 358.041 – € 395.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Kanje 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.803 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +1,0%
+€ 39.03612 maanden +12,1%
+€ 26.53212 mnd vs. NL +8,2%
Hoog Kanje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.803 voor Hoog Kanje 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Kanje 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.541. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.803.

Verwachte verkoopprijs Hoog Kanje 8
€ 377.541[ € 358.041 – € 395.730 ]
Verkoper houdt over€ 372.138−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.242+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Kanje 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Kanje 8
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 346.721[ € 329.385 – € 364.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Kanje 8 adviseren wij in een bod van € 377.541, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.721 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.803+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.541+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.418+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Kanje 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Kanje 8 in Zeist bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Kanje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.803
Verwachte verkoopprijs€ 377.541
Verwachte vraagprijs€ 346.721
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 396.027
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 187, 3708HS Zeist
Anna Paulownalaan 187
1965 · 61 m²
€ 334.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.803 is Hoog Kanje 8 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoog Kanje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Kanje 8 in Zeist.

Wat is Hoog Kanje 8 in Zeist waard?
Hoog Kanje 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.803 (bandbreedte € 318.387 – € 405.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Kanje 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Hoog Kanje 8 in Zeist is in oktober 2026 € 346.721 (bandbreedte € 329.385 – € 364.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Kanje 8 in Zeist?
Voor Hoog Kanje 8 adviseren wij een bod van € 377.541 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Kanje 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Kanje 8 in Zeist bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Kanje 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Kanje 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Kanje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Kanje 8 ligt rond € 361.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Kanje 8?
Huishoudens in de buurt van Hoog Kanje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.