Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 9B

3708DM Zeist

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 12.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.154.081
+12,1%
[ € 1.895.591 – € 2.412.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.084.990[ € 1.980.741 – € 2.189.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.225.462[ € 2.111.470 – € 2.333.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.154.081 (€ 12.380 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.397Sinds september +1,0%
+€ 232.41312 maanden +12,1%
+€ 157.96512 mnd vs. NL +8,2%
Graaf Lodewijklaan 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.154.081 voor Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.225.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.154.081.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 9B
€ 2.225.462[ € 2.111.470 – € 2.333.730 ]
Verkoper houdt over€ 2.199.732−€ 25.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.272.121+€ 46.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.225.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.199.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.084.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.983 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 9B
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 2.084.990[ € 1.980.741 – € 2.189.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.983[ € 11.384 – € 12.582 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 9B adviseren wij in een bod van € 2.225.462, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.084.990 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.154.081+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.225.462+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.336.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 9B zal in bij een vraagprijs van € 2.084.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist bedragen € 10.735 per maand bij een woningwaarde van € 2.154.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.534
OZB€ 102
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.792.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.154.081
Verwachte verkoopprijs€ 2.225.462
Verwachte vraagprijs€ 2.084.990
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.154.081 duidelijk in het hogere segment van Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist.

Wat is Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist waard?
Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.154.081 (bandbreedte € 1.895.591 – € 2.412.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist is in oktober 2026 € 2.084.990 (bandbreedte € 1.980.741 – € 2.189.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist?
Voor Graaf Lodewijklaan 9B adviseren wij een bod van € 2.225.462 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist bedragen € 10.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.154.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.534 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 9B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 232.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 9B ligt rond € 2.154.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 9B?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.