Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 16A

3708EL Zeist

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.047
+12,1%
[ € 909.081 – € 1.157.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.646[ € 949.664 – € 1.049.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.564[ € 1.013.291 – € 1.119.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 16A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.047 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.782Sinds september +1,0%
+€ 111.46012 maanden +12,1%
+€ 75.75712 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Irenelaan 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.047 voor Prinses Irenelaan 16A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 16A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.564. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.047.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 16A
€ 1.067.564[ € 1.013.291 – € 1.119.953 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.571−€ 12.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.065+€ 23.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 16A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 16A
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 999.646[ € 949.664 – € 1.049.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 16A adviseren wij in een bod van € 1.067.564, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 999.646 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.047+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.564+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.942+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 16A zal in bij een vraagprijs van € 999.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 16A in Zeist bedragen € 5.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.052
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.564
Verwachte vraagprijs€ 999.646
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023
Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.047 duidelijk in het hogere segment van Hoge Dennen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 16A in Zeist.

Wat is Prinses Irenelaan 16A in Zeist waard?
Prinses Irenelaan 16A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.047 (bandbreedte € 909.081 – € 1.157.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 16A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 16A in Zeist is in oktober 2026 € 999.646 (bandbreedte € 949.664 – € 1.049.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 16A in Zeist?
Voor Prinses Irenelaan 16A adviseren wij een bod van € 1.067.564 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 16A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 16A in Zeist bedragen € 5.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.052 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 16A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 16A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 111.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 16A ligt rond € 1.033.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 16A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.