Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 2

3708GD Zeist

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.358
+11,1%
[ € 774.715 – € 986.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.482[ € 859.782 – € 950.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 2 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.358 (€ 7.157 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.336Sinds mei +1,0%
+€ 87.94312 maanden +11,1%
+€ 54.34012 mnd vs. NL +6,9%
Oranje Nassaulaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.358 voor Oranje Nassaulaan 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.482. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 880.358.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 2
€ 908.482[ € 859.782 – € 950.286 ]
Verkoper houdt over€ 897.239−€ 11.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.802+€ 20.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.239

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 2 in Zeist staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaulaan 2
Onder gem. in buurt Hoge DennenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Dennen
€ 847.833[ € 248.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 2 adviseren wij in een bod van € 908.482, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.358+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.482+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.906+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 2 in Zeist bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 880.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.358
Verwachte verkoopprijs€ 908.482
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 237.339
Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist
Molenweg 100
1974 · 67 m²
€ 227.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.358 ligt Oranje Nassaulaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Dennen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 2 in Zeist.

Wat is Oranje Nassaulaan 2 in Zeist waard?
Oranje Nassaulaan 2 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.358 (bandbreedte € 774.715 – € 986.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaulaan 2 in Zeist?
Oranje Nassaulaan 2 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 2 in Zeist?
Voor Oranje Nassaulaan 2 adviseren wij een bod van € 908.482 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 2 in Zeist bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 2 ligt rond € 880.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 2?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.