Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 3-2

3708HA Zeist

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.860
+11,1%
[ € 336.037 – € 427.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.779[ € 376.917 – € 416.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 3-2 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.860 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds mei +1,0%
+€ 38.14612 maanden +11,1%
+€ 23.57012 mnd vs. NL +6,9%
Sophialaan 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.860 voor Sophialaan 3-2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 3-2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.779. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.860.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 3-2
€ 397.779[ € 376.917 – € 416.593 ]
Verkoper houdt over€ 392.153−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.885+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.153

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 3-2 in Zeist staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Sophialaan 3-2
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 922.694[ € 245.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 3-2 adviseren wij in een bod van € 397.779, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.860+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.779+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.668+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 3-2 in Zeist bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 381.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.860
Verwachte verkoopprijs€ 397.779
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (8%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 339.870
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 344.233
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 353.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.860 is Sophialaan 3-2 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 3-2 in Zeist.

Wat is Sophialaan 3-2 in Zeist waard?
Sophialaan 3-2 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.860 (bandbreedte € 336.037 – € 427.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de vraagprijs van Sophialaan 3-2 in Zeist?
Sophialaan 3-2 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 3-2 in Zeist?
Voor Sophialaan 3-2 adviseren wij een bod van € 397.779 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 3-2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 3-2 in Zeist bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 3-2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 3-2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 3-2 ligt rond € 381.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 3-2?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 3-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.