Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 33-1

3708HC Zeist

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.910
+12,1%
[ € 329.921 – € 419.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.372[ € 341.403 – € 377.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.120[ € 370.764 – € 409.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 33-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.910 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +1,0%
+€ 40.45112 maanden +12,1%
+€ 27.49412 mnd vs. NL +8,2%
Sophialaan 33-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.910 voor Sophialaan 33-1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 33-1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.120. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.910.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 33-1
€ 391.120[ € 370.764 – € 409.792 ]
Verkoper houdt over€ 385.568−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.092+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 33-1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 33-1
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 359.372[ € 341.403 – € 377.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 33-1 adviseren wij in een bod van € 391.120, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.372 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.910+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.120+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.676+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 33-1 zal in bij een vraagprijs van € 359.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 33-1 in Zeist bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 374.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 33-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.910
Verwachte verkoopprijs€ 391.120
Verwachte vraagprijs€ 359.372
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 396.027
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 187, 3708HS Zeist
Anna Paulownalaan 187
1965 · 61 m²
€ 334.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.910 is Sophialaan 33-1 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 33-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 33-1 in Zeist.

Wat is Sophialaan 33-1 in Zeist waard?
Sophialaan 33-1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.910 (bandbreedte € 329.921 – € 419.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 33-1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 33-1 in Zeist is in oktober 2026 € 359.372 (bandbreedte € 341.403 – € 377.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 33-1 in Zeist?
Voor Sophialaan 33-1 adviseren wij een bod van € 391.120 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 33-1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 33-1 in Zeist bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 33-1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 33-1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 33-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 33-1 ligt rond € 374.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 33-1?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 33-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.