Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driebergseweg 18, 3708JC Zeist

Woningwaarde Driebergseweg 18

3708JC Zeist

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.349.160
+11,1%
[ € 1.187.261 – € 1.511.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.305.397[ € 1.240.127 – € 1.370.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.391[ € 1.323.216 – € 1.462.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Driebergseweg 18 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.349.160 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.775Sinds mei +1,0%
+€ 134.77512 maanden +11,1%
+€ 83.27712 mnd vs. NL +6,9%
Driebergseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.349.160 voor Driebergseweg 18 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driebergseweg 18 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.391. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.349.160.

Verwachte verkoopprijs Driebergseweg 18
€ 1.394.391[ € 1.323.216 – € 1.462.502 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.803−€ 16.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.429+€ 30.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driebergseweg 18 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.305.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Driebergseweg 18
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.305.397[ € 1.240.127 – € 1.370.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 922.694[ € 245.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driebergseweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.394.391, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.305.397 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.349.160+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.391+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.111+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driebergseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.305.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driebergseweg 18 in Zeist bedragen € 6.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.349.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 675.000€ 2.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.598
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.375.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driebergseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.349.160
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.391
Verwachte vraagprijs€ 1.305.397
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDriebergseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergseweg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Driebergseweg

Driebergseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driebergseweg 24, 3708JC Zeist
Driebergseweg 24
1900 · 196 m²
€ 1.308.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driebergseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.349.160 duidelijk in het hogere segment van Driebergseweg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driebergseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driebergseweg 18 in Zeist.

Wat is Driebergseweg 18 in Zeist waard?
Driebergseweg 18 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.349.160 (bandbreedte € 1.187.261 – € 1.511.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driebergseweg 18 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Driebergseweg 18 in Zeist is in juni 2026 € 1.305.397 (bandbreedte € 1.240.127 – € 1.370.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Driebergseweg 18 in Zeist?
Voor Driebergseweg 18 adviseren wij een bod van € 1.394.391 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driebergseweg 18 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Driebergseweg 18 in Zeist bedragen € 6.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.349.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.598 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driebergseweg 18 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driebergseweg 18 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 134.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driebergseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergseweg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Driebergseweg 18 ligt rond € 1.349.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driebergseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Driebergseweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergseweg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.