Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianelaan 106

3708XG Zeist

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.501
+12,1%
[ € 429.001 – € 546.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.346[ € 444.929 – € 491.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.440[ € 481.413 – € 532.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianelaan 106 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.501 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +1,0%
+€ 52.59912 maanden +12,1%
+€ 35.75012 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Arianelaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.501 voor Prinses Arianelaan 106 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianelaan 106 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.440. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.501.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianelaan 106
€ 507.440[ € 481.413 – € 532.088 ]
Verkoper houdt over€ 500.608−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.739+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianelaan 106 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianelaan 106
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 468.346[ € 444.929 – € 491.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianelaan 106 adviseren wij in een bod van € 507.440, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.346 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.501+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.440+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.812+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianelaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 468.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianelaan 106 in Zeist bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 487.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianelaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.501
Verwachte verkoopprijs€ 507.440
Verwachte vraagprijs€ 468.346
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Arianelaan 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckebosch willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianelaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianelaan 106 in Zeist.

Wat is Prinses Arianelaan 106 in Zeist waard?
Prinses Arianelaan 106 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.501 (bandbreedte € 429.001 – € 546.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianelaan 106 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianelaan 106 in Zeist is in oktober 2026 € 468.346 (bandbreedte € 444.929 – € 491.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianelaan 106 in Zeist?
Voor Prinses Arianelaan 106 adviseren wij een bod van € 507.440 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianelaan 106 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianelaan 106 in Zeist bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianelaan 106 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianelaan 106 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianelaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianelaan 106 ligt rond € 487.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianelaan 106?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianelaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.