Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerckeboschlaan 9

3708XH Zeist

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 9.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.804.573
+12,1%
[ € 1.588.024 – € 2.021.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.745.742[ € 1.658.455 – € 1.833.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.865.387[ € 1.769.571 – € 1.955.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerckeboschlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.804.573 (€ 9.498 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.088Sinds september +1,0%
+€ 194.70312 maanden +12,1%
+€ 132.33512 mnd vs. NL +8,2%
Kerckeboschlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.804.573 voor Kerckeboschlaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerckeboschlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.865.387. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.804.573.

Verwachte verkoopprijs Kerckeboschlaan 9
€ 1.865.387[ € 1.769.571 – € 1.955.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.843.618−€ 21.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.904.845+€ 39.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.865.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.843.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerckeboschlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.745.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kerckeboschlaan 9
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.745.742[ € 1.658.455 – € 1.833.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.188[ € 8.729 – € 9.648 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerckeboschlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.865.387, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.745.742 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.804.573+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.865.387+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.958.656+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerckeboschlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.745.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerckeboschlaan 9 in Zeist bedragen € 9.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.804.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.825
OZB€ 86
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.177.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerckeboschlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.804.573
Verwachte verkoopprijs€ 1.865.387
Verwachte vraagprijs€ 1.745.742
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerckeboschlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.804.573 duidelijk in het hogere segment van Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerckeboschlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerckeboschlaan 9 in Zeist.

Wat is Kerckeboschlaan 9 in Zeist waard?
Kerckeboschlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.804.573 (bandbreedte € 1.588.024 – € 2.021.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerckeboschlaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kerckeboschlaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 1.745.742 (bandbreedte € 1.658.455 – € 1.833.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerckeboschlaan 9 in Zeist?
Voor Kerckeboschlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.865.387 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerckeboschlaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kerckeboschlaan 9 in Zeist bedragen € 9.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.804.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.825 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerckeboschlaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerckeboschlaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 194.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerckeboschlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kerckeboschlaan 9 ligt rond € 1.804.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerckeboschlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kerckeboschlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.