Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Maximalaan 39

3708ZT Zeist

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 11.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.418.088
+12,1%
[ € 1.247.917 – € 1.588.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.372.006[ € 1.303.406 – € 1.440.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.465.718[ € 1.390.734 – € 1.537.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Maximalaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.418.088 (€ 11.255 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.428Sinds september +1,0%
+€ 153.00312 maanden +12,1%
+€ 103.99212 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Maximalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.418.088 voor Prinses Maximalaan 39 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Maximalaan 39 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.465.718. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.418.088.

Verwachte verkoopprijs Prinses Maximalaan 39
€ 1.465.718[ € 1.390.734 – € 1.537.127 ]
Verkoper houdt over€ 1.448.345−€ 17.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.497.182+€ 31.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.465.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.448.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Maximalaan 39 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.372.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.889 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Maximalaan 39
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 1.372.006[ € 1.303.406 – € 1.440.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.889[ € 10.344 – € 11.433 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Maximalaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.465.718, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.372.006 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.418.088+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.465.718+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.539.004+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Maximalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.372.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Maximalaan 39 in Zeist bedragen € 7.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.418.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.935
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.496.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Maximalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.418.088
Verwachte verkoopprijs€ 1.465.718
Verwachte vraagprijs€ 1.372.006
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 174, 3708HR Zeist
Anna Paulownalaan 174
1965 · 61 m²
€ 314.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Maximalaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.418.088 duidelijk in het hogere segment van Kerckebosch. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Maximalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Maximalaan 39 in Zeist.

Wat is Prinses Maximalaan 39 in Zeist waard?
Prinses Maximalaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.418.088 (bandbreedte € 1.247.917 – € 1.588.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Maximalaan 39 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prinses Maximalaan 39 in Zeist is in oktober 2026 € 1.372.006 (bandbreedte € 1.303.406 – € 1.440.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Maximalaan 39 in Zeist?
Voor Prinses Maximalaan 39 adviseren wij een bod van € 1.465.718 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Maximalaan 39 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Maximalaan 39 in Zeist bedragen € 7.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.418.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.935 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Maximalaan 39 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Maximalaan 39 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 153.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Maximalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Maximalaan 39 ligt rond € 1.418.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Maximalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Prinses Maximalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.