Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rijnwijk 1-B42

3709JL Zeist

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.267
+12,1%
[ € 397.115 – € 505.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.629[ € 411.948 – € 455.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.622[ € 445.316 – € 492.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.267 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +1,0%
+€ 48.68912 maanden +12,1%
+€ 33.09312 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Rijnwijk 1-B42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.267 voor Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.622. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.267.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rijnwijk 1-B42
€ 469.622[ € 445.316 – € 492.190 ]
Verkoper houdt over€ 463.206−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.164+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Rijnwijk 1-B42
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 433.629[ € 411.948 – € 455.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rijnwijk 1-B42 adviseren wij in een bod van € 469.622, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.629 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.267+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.622+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.103+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rijnwijk 1-B42 zal in bij een vraagprijs van € 433.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 451.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rijnwijk 1-B42

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.267
Verwachte verkoopprijs€ 469.622
Verwachte vraagprijs€ 433.629
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDriebergseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergseweg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (28%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Driebergseweg

Driebergseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 396.027
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 346.440
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 343.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.267 is Laan van Rijnwijk 1-B42 een van de meer betaalbare woningen in Driebergseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Rijnwijk 1-B42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist.

Wat is Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist waard?
Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.267 (bandbreedte € 397.115 – € 505.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist is in oktober 2026 € 433.629 (bandbreedte € 411.948 – € 455.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist?
Voor Laan van Rijnwijk 1-B42 adviseren wij een bod van € 469.622 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rijnwijk 1-B42 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rijnwijk 1-B42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergseweg is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rijnwijk 1-B42 ligt rond € 451.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rijnwijk 1-B42?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rijnwijk 1-B42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergseweg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.