Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunsinglaan 13

3709JN Zeist

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.991
+12,1%
[ € 938.072 – € 1.193.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.438[ € 979.866 – € 1.083.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.702[ € 1.045.517 – € 1.155.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunsinglaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.991 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.094Sinds september +1,0%
+€ 115.01412 maanden +12,1%
+€ 78.17212 mnd vs. NL +8,2%
Bunsinglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.991 voor Bunsinglaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunsinglaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.702. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.991.

Verwachte verkoopprijs Bunsinglaan 13
€ 1.101.702[ € 1.045.517 – € 1.155.572 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.333−€ 13.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.886+€ 24.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunsinglaan 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Bunsinglaan 13
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 1.031.438[ € 979.866 – € 1.083.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 621.688[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunsinglaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.101.702, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.438 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.702+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.787+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunsinglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunsinglaan 13 in Zeist bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunsinglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.702
Verwachte vraagprijs€ 1.031.438
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBlikkenburg e.o.
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blikkenburg e.o. besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
C (100%)

Wonen in Blikkenburg e.o.

Blikkenburg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 679.116
Straatbeeld van Nijenheim 2313, 3704VH Zeist
Nijenheim 2313
1971 · 115 m²
€ 594.550
Straatbeeld van Nijenheim 2432, 3704VK Zeist
Nijenheim 2432
1971 · 115 m²
€ 601.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bunsinglaan 13 bedraagt € 1.065.991. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunsinglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunsinglaan 13 in Zeist.

Wat is Bunsinglaan 13 in Zeist waard?
Bunsinglaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.991 (bandbreedte € 938.072 – € 1.193.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blikkenburg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunsinglaan 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bunsinglaan 13 in Zeist is in oktober 2026 € 1.031.438 (bandbreedte € 979.866 – € 1.083.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunsinglaan 13 in Zeist?
Voor Bunsinglaan 13 adviseren wij een bod van € 1.101.702 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunsinglaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bunsinglaan 13 in Zeist bedragen € 5.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunsinglaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunsinglaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 115.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.