Huiswaardemeter

Woningwaarde Hummeloseweg 33

7021AD Zelhem

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.829
+9,0%
[ € 483.850 – € 615.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.203[ € 509.393 – € 563.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.802[ € 535.372 – € 591.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Hummeloseweg 33 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.829 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,7%
+€ 45.18312 maanden +9,0%
+€ 25.63212 mnd vs. NL +5,1%
Hummeloseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.829 voor Hummeloseweg 33 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hummeloseweg 33 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.829.

Verwachte verkoopprijs Hummeloseweg 33
€ 563.802[ € 535.372 – € 591.727 ]
Verkoper houdt over€ 556.350−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.228+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hummeloseweg 33 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Hummeloseweg 33
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 536.203[ € 509.393 – € 563.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hummeloseweg 33 adviseren wij in een bod van € 563.802, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.203 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.802+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hummeloseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 536.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hummeloseweg 33 in Zelhem bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hummeloseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.829
Verwachte verkoopprijs€ 563.802
Verwachte vraagprijs€ 536.203
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.829 ligt Hummeloseweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hummeloseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hummeloseweg 33 in Zelhem.

Wat is Hummeloseweg 33 in Zelhem waard?
Hummeloseweg 33 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.829 (bandbreedte € 483.850 – € 615.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hummeloseweg 33 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Hummeloseweg 33 in Zelhem is in oktober 2026 € 536.203 (bandbreedte € 509.393 – € 563.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hummeloseweg 33 in Zelhem?
Voor Hummeloseweg 33 adviseren wij een bod van € 563.802 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hummeloseweg 33 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hummeloseweg 33 in Zelhem bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hummeloseweg 33 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hummeloseweg 33 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hummeloseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hummeloseweg 33 ligt rond € 549.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hummeloseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Hummeloseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.