Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 21

7021AJ Zelhem

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.811
+9,0%
[ € 333.354 – € 424.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.354[ € 349.936 – € 386.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.564[ € 369.882 – € 408.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.811 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.12912 maanden +9,0%
+€ 17.65912 mnd vs. NL +5,1%
Abraham Kuyperstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.811 voor Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.564. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.811.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 21
€ 389.564[ € 369.882 – € 408.818 ]
Verkoper houdt over€ 384.029−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.505+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 21
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 368.354[ € 349.936 – € 386.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 21 adviseren wij in een bod van € 389.564, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.354 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.811+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.564+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.042+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.811
Verwachte verkoopprijs€ 389.564
Verwachte vraagprijs€ 368.354
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Straatbeeld van Troelstrastraat 25, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 25
1962 · 117 m²
€ 339.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.811 is Abraham Kuyperstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem.

Wat is Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem waard?
Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.811 (bandbreedte € 333.354 – € 424.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem is in oktober 2026 € 368.354 (bandbreedte € 349.936 – € 386.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem?
Voor Abraham Kuyperstraat 21 adviseren wij een bod van € 389.564 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 21 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 21 ligt rond € 378.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.