Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotemaker de Bruïnestr 13

7021AR Zelhem

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.553
+9,0%
[ € 253.927 – € 323.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.711[ € 266.675 – € 294.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.614[ € 281.609 – € 311.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.553 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,7%
+€ 23.71212 maanden +9,0%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +5,1%
Slotemaker de Bruïnestr 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.553 voor Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.614. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.553.

Verwachte verkoopprijs Slotemaker de Bruïnestr 13
€ 296.614[ € 281.609 – € 311.253 ]
Verkoper houdt over€ 292.101−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.696+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Slotemaker de Bruïnestr 13
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 280.711[ € 266.675 – € 294.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotemaker de Bruïnestr 13 adviseren wij in een bod van € 296.614, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.711 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.553+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.614+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.445+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotemaker de Bruïnestr 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 288.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotemaker de Bruïnestr 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.553
Verwachte verkoopprijs€ 296.614
Verwachte vraagprijs€ 280.711
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 348.003
Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.553 is Slotemaker de Bruïnestr 13 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotemaker de Bruïnestr 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem.

Wat is Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem waard?
Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.553 (bandbreedte € 253.927 – € 323.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem is in oktober 2026 € 280.711 (bandbreedte € 266.675 – € 294.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem?
Voor Slotemaker de Bruïnestr 13 adviseren wij een bod van € 296.614 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotemaker de Bruïnestr 13 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotemaker de Bruïnestr 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Slotemaker de Bruïnestr 13 ligt rond € 288.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotemaker de Bruïnestr 13?
Huishoudens in de buurt van Slotemaker de Bruïnestr 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.