Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 12

7021BB Zelhem

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.723
+9,0%
[ € 297.196 – € 378.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.620[ € 312.189 – € 345.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.078[ € 329.359 – € 364.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.723 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,7%
+€ 27.75312 maanden +9,0%
+€ 15.74412 mnd vs. NL +5,1%
Goeman Borgesiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.723 voor Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.723.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 12
€ 347.078[ € 329.359 – € 364.029 ]
Verkoper houdt over€ 342.010−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.170+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 12
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 328.620[ € 312.189 – € 345.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 347.078, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.620 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.078+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.432+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 337.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.723
Verwachte verkoopprijs€ 347.078
Verwachte vraagprijs€ 328.620
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 348.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.723 is Goeman Borgesiusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem waard?
Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.723 (bandbreedte € 297.196 – € 378.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem is in oktober 2026 € 328.620 (bandbreedte € 312.189 – € 345.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem?
Voor Goeman Borgesiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 347.078 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 12 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 12 ligt rond € 337.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.