Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenweg 32

7021BC Zelhem

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.569
+9,0%
[ € 485.381 – € 617.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.005[ € 511.105 – € 564.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.475[ € 536.660 – € 593.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenweg 32 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.569 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,7%
+€ 45.32612 maanden +9,0%
+€ 25.71412 mnd vs. NL +5,1%
Zevenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.569 voor Zevenweg 32 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenweg 32 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.569.

Verwachte verkoopprijs Zevenweg 32
€ 565.475[ € 536.660 – € 593.150 ]
Verkoper houdt over€ 558.005−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.935+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenweg 32 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenweg 32
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 538.005[ € 511.105 – € 564.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.116 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenweg 32 adviseren wij in een bod van € 565.475, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.005 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.569+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.475+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.749+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 538.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenweg 32 in Zelhem bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 551.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.569
Verwachte verkoopprijs€ 565.475
Verwachte vraagprijs€ 538.005
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.569 ligt Zevenweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenweg 32 in Zelhem.

Wat is Zevenweg 32 in Zelhem waard?
Zevenweg 32 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.569 (bandbreedte € 485.381 – € 617.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenweg 32 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Zevenweg 32 in Zelhem is in oktober 2026 € 538.005 (bandbreedte € 511.105 – € 564.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenweg 32 in Zelhem?
Voor Zevenweg 32 adviseren wij een bod van € 565.475 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenweg 32 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenweg 32 in Zelhem bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenweg 32 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenweg 32 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zevenweg 32 ligt rond € 551.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Zevenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.