Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 4

7021BH Zelhem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.050
+8,0%
[ € 308.044 – € 392.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.419[ € 340.264 – € 376.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.050 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds mei +0,7%
+€ 25.89912 maanden +8,0%
+€ 12.15312 mnd vs. NL +3,7%
Groen van Prinstererstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.050 voor Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.419. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.050.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 4
€ 359.419[ € 340.264 – € 376.081 ]
Verkoper houdt over€ 354.215−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.757+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.215

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererstraat 4
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 460.929[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.419, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.419+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.390+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 350.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.050
Verwachte verkoopprijs€ 359.419
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 344.193
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 516.916
Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 322.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.050 is Groen van Prinstererstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem.

Wat is Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem waard?
Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.050 (bandbreedte € 308.044 – € 392.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem?
Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem?
Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij een bod van € 359.419 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 ligt rond € 350.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.