Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 18

7021BM Zelhem

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.006
+9,0%
[ € 472.565 – € 601.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.379[ € 497.210 – € 549.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.988[ € 523.065 – € 578.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 18 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.006 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,7%
+€ 44.12912 maanden +9,0%
+€ 25.03412 mnd vs. NL +5,1%
Industrieweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.006 voor Industrieweg 18 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 18 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.006.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 18
€ 550.988[ € 523.065 – € 578.124 ]
Verkoper houdt over€ 543.677−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.158+€ 13.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 18 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 18
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 523.379[ € 497.210 – € 549.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 18 adviseren wij in een bod van € 550.988, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.379 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.006+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.988+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.537+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 18 in Zelhem bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 537.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.006
Verwachte verkoopprijs€ 550.988
Verwachte vraagprijs€ 523.379
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.006 ligt Industrieweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 18 in Zelhem.

Wat is Industrieweg 18 in Zelhem waard?
Industrieweg 18 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.006 (bandbreedte € 472.565 – € 601.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 18 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 18 in Zelhem is in oktober 2026 € 523.379 (bandbreedte € 497.210 – € 549.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 18 in Zelhem?
Voor Industrieweg 18 adviseren wij een bod van € 550.988 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 18 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 18 in Zelhem bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 18 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 18 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 18 ligt rond € 537.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 18?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.