Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 2

7021BM Zelhem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.482
+9,0%
[ € 429.864 – € 547.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.396[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 2 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.482 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,7%
+€ 40.14212 maanden +9,0%
+€ 22.77312 mnd vs. NL +5,1%
Industrieweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.482 voor Industrieweg 2 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 2 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.482.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 2
€ 500.396[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.642−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.554+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.642

Wat is de vraagprijs?

Industrieweg 2 in Zelhem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Industrieweg 2
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 2 adviseren wij in een bod van € 500.396, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.416+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 2 in Zelhem bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 488.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.482
Verwachte verkoopprijs€ 500.396
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.482 zit Industrieweg 2 in het middensegment van Zelhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 2 in Zelhem.

Wat is Industrieweg 2 in Zelhem waard?
Industrieweg 2 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.482 (bandbreedte € 429.864 – € 547.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de vraagprijs van Industrieweg 2 in Zelhem?
Industrieweg 2 in Zelhem staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 2 in Zelhem?
Voor Industrieweg 2 adviseren wij een bod van € 500.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 2 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 2 in Zelhem bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 2 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 2 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 2 ligt rond € 488.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 2?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.