Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 14a

7021BW Zelhem

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.032
+9,0%
[ € 566.748 – € 721.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.025[ € 599.474 – € 662.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.307[ € 624.052 – € 689.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 14a in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.032 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,7%
+€ 52.92412 maanden +9,0%
+€ 30.02412 mnd vs. NL +5,1%
Brinkweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.032 voor Brinkweg 14a in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 14a in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.307. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.032.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 14a
€ 657.307[ € 624.052 – € 689.742 ]
Verkoper houdt over€ 648.827−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.603+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 14a in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 14a
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 631.025[ € 599.474 – € 662.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 14a adviseren wij in een bod van € 657.307, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.025 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.032+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.307+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.172+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 631.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 14a in Zelhem bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 644.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.032
Verwachte verkoopprijs€ 657.307
Verwachte vraagprijs€ 631.025
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 644.032 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 14a in Zelhem.

Wat is Brinkweg 14a in Zelhem waard?
Brinkweg 14a in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.032 (bandbreedte € 566.748 – € 721.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 14a in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 14a in Zelhem is in oktober 2026 € 631.025 (bandbreedte € 599.474 – € 662.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 14a in Zelhem?
Voor Brinkweg 14a adviseren wij een bod van € 657.307 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 14a in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 14a in Zelhem bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 14a in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 14a in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 14a ligt rond € 644.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.