Woningwaarde Nijverheidsweg 16

7021BX Zelhem

140 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.800

+9,0%

[ € 575.344 – € 732.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.400[ € 608.380 – € 672.420 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 667.480[ € 633.932 – € 700.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.800 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 53.72712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 30.47912 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Nijverheidsweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.800 voor Nijverheidsweg 16 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 667.480. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.800.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 16

€ 667.480[ € 633.932 – € 700.662 ]

Verkoper houdt over€ 658.888−€ 8.592 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.980+€ 15.500 kosten koper

Verkoopprijs€ 667.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 16

Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.

€ 640.400[ € 608.380 – € 672.420 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zelhem

€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 667.480, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.400 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.800+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 667.480+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.854+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 16 in Zelhem bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 653.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197

OZB€ 50

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.800

Verwachte verkoopprijs€ 667.480

Verwachte vraagprijs€ 640.400

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→

PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.800 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 16 in Zelhem.

Wat is Nijverheidsweg 16 in Zelhem waard?

Nijverheidsweg 16 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.800 (bandbreedte € 575.344 – € 732.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 16 in Zelhem?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 16 in Zelhem is in oktober 2026 € 640.400 (bandbreedte € 608.380 – € 672.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 16 in Zelhem?

Voor Nijverheidsweg 16 adviseren wij een bod van € 667.480 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 16 in Zelhem?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 16 in Zelhem bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 16 in Zelhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 16 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 16 ligt rond € 653.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 16?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.