Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 5

7021CG Zelhem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.247
+8,0%
[ € 353.977 – € 450.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.393[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 5 in Zelhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.247 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds mei +0,7%
+€ 29.76112 maanden +8,0%
+€ 13.96512 mnd vs. NL +3,7%
Prinses Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.247 voor Prinses Irenestraat 5 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.247.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 5
€ 413.393[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 407.596−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.811+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.596

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Zelhem staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 5
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 460.929[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.393, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.247+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.393+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.063+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 5 in Zelhem bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 402.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.247
Verwachte verkoopprijs€ 413.393
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 516.916
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 344.193
Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 322.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.247 is Prinses Irenestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Zelhem.

Wat is Prinses Irenestraat 5 in Zelhem waard?
Prinses Irenestraat 5 in Zelhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.247 (bandbreedte € 353.977 – € 450.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Zelhem?
Prinses Irenestraat 5 in Zelhem staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 5 in Zelhem?
Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 413.393 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Zelhem bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 5 ligt rond € 402.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.