Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rijpstrastr 11

7021CP Zelhem

252 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.174
+9,0%
[ € 629.353 – € 800.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.091[ € 666.036 – € 736.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.540[ € 692.677 – € 765.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.174 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +0,7%
+€ 58.77112 maanden +9,0%
+€ 33.34112 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Rijpstrastr 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.174 voor Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.540. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.174.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rijpstrastr 11
€ 729.540[ € 692.677 – € 765.592 ]
Verkoper houdt over€ 720.265−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.281+€ 16.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rijpstrastr 11
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 701.091[ € 666.036 – € 736.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rijpstrastr 11 adviseren wij in een bod van € 729.540, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.091 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.540+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.017+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rijpstrastr 11 zal in bij een vraagprijs van € 701.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 715.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rijpstrastr 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.174
Verwachte verkoopprijs€ 729.540
Verwachte vraagprijs€ 701.091
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rijpstrastr 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.174 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rijpstrastr 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem.

Wat is Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem waard?
Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.174 (bandbreedte € 629.353 – € 800.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem is in oktober 2026 € 701.091 (bandbreedte € 666.036 – € 736.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem?
Voor Burgemeester Rijpstrastr 11 adviseren wij een bod van € 729.540 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rijpstrastr 11 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rijpstrastr 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rijpstrastr 11 ligt rond € 715.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rijpstrastr 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rijpstrastr 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.