Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rijpstrastr 9

7021CP Zelhem

299 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.750
+9,0%
[ € 694.980 – € 884.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.217[ € 735.506 – € 812.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.594[ € 764.926 – € 845.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.750 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds september +0,7%
+€ 64.89912 maanden +9,0%
+€ 36.81712 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Rijpstrastr 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.750 voor Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.750.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rijpstrastr 9
€ 805.594[ € 764.926 – € 845.445 ]
Verkoper houdt over€ 795.482−€ 10.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.856+€ 18.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rijpstrastr 9
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 774.217[ € 735.506 – € 812.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rijpstrastr 9 adviseren wij in een bod van € 805.594, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.217 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.750+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.594+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.874+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rijpstrastr 9 zal in bij een vraagprijs van € 774.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 789.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rijpstrastr 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.750
Verwachte verkoopprijs€ 805.594
Verwachte vraagprijs€ 774.217
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rijpstrastr 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.750 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rijpstrastr 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem.

Wat is Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem waard?
Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.750 (bandbreedte € 694.980 – € 884.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem is in oktober 2026 € 774.217 (bandbreedte € 735.506 – € 812.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem?
Voor Burgemeester Rijpstrastr 9 adviseren wij een bod van € 805.594 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rijpstrastr 9 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rijpstrastr 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rijpstrastr 9 ligt rond € 789.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rijpstrastr 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rijpstrastr 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.