Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelweg 6

7021CS Zelhem

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.411
+9,0%
[ € 626.922 – € 797.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.074[ € 663.170 – € 732.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.042[ € 690.360 – € 763.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelweg 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.411 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +0,7%
+€ 58.54412 maanden +9,0%
+€ 33.21212 mnd vs. NL +5,1%
Zuivelweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.411 voor Zuivelweg 6 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelweg 6 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.042. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.411.

Verwachte verkoopprijs Zuivelweg 6
€ 727.042[ € 690.360 – € 763.030 ]
Verkoper houdt over€ 717.795−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.733+€ 16.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelweg 6 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelweg 6
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 698.074[ € 663.170 – € 732.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 503.438[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelweg 6 adviseren wij in een bod van € 727.042, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.074 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.411+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.042+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.394+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 698.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelweg 6 in Zelhem bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 712.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.411
Verwachte verkoopprijs€ 727.042
Verwachte vraagprijs€ 698.074
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.411 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuivelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelweg 6 in Zelhem.

Wat is Zuivelweg 6 in Zelhem waard?
Zuivelweg 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.411 (bandbreedte € 626.922 – € 797.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelweg 6 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Zuivelweg 6 in Zelhem is in oktober 2026 € 698.074 (bandbreedte € 663.170 – € 732.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelweg 6 in Zelhem?
Voor Zuivelweg 6 adviseren wij een bod van € 727.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelweg 6 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelweg 6 in Zelhem bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelweg 6 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelweg 6 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelweg 6 ligt rond € 712.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zuivelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.