Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmberg 17

7021DH Zelhem

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.907
+9,0%
[ € 367.758 – € 468.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.356[ € 386.988 – € 427.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.731[ € 407.111 – € 449.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmberg 17 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.907 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,7%
+€ 34.34212 maanden +9,0%
+€ 19.48212 mnd vs. NL +5,1%
Palmberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.907 voor Palmberg 17 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmberg 17 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.907.

Verwachte verkoopprijs Palmberg 17
€ 428.731[ € 407.111 – € 449.966 ]
Verkoper houdt over€ 422.765−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.456+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmberg 17 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Palmberg 17
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 407.356[ € 386.988 – € 427.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmberg 17 adviseren wij in een bod van € 428.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.356 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.168+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 407.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmberg 17 in Zelhem bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.907
Verwachte verkoopprijs€ 428.731
Verwachte vraagprijs€ 407.356
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmberg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zelhem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palmberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmberg 17 in Zelhem.

Wat is Palmberg 17 in Zelhem waard?
Palmberg 17 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.907 (bandbreedte € 367.758 – € 468.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmberg 17 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Palmberg 17 in Zelhem is in oktober 2026 € 407.356 (bandbreedte € 386.988 – € 427.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmberg 17 in Zelhem?
Voor Palmberg 17 adviseren wij een bod van € 428.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmberg 17 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Palmberg 17 in Zelhem bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmberg 17 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmberg 17 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Palmberg 17 ligt rond € 417.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmberg 17?
Huishoudens in de buurt van Palmberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.