Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmberg 7

7021DH Zelhem

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.834
+9,0%
[ € 198.734 – € 252.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.052[ € 208.099 – € 230.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.826[ € 221.001 – € 244.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmberg 7 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.834 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,7%
+€ 18.55812 maanden +9,0%
+€ 10.52812 mnd vs. NL +5,1%
Palmberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.834 voor Palmberg 7 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmberg 7 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.834.

Verwachte verkoopprijs Palmberg 7
€ 232.826[ € 221.001 – € 244.265 ]
Verkoper houdt over€ 229.015−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.633+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmberg 7 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Palmberg 7
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 219.052[ € 208.099 – € 230.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmberg 7 adviseren wij in een bod van € 232.826, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.052 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.826+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.467+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 219.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmberg 7 in Zelhem bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.834
Verwachte verkoopprijs€ 232.826
Verwachte vraagprijs€ 219.052
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.834 is Palmberg 7 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palmberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmberg 7 in Zelhem.

Wat is Palmberg 7 in Zelhem waard?
Palmberg 7 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.834 (bandbreedte € 198.734 – € 252.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmberg 7 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Palmberg 7 in Zelhem is in oktober 2026 € 219.052 (bandbreedte € 208.099 – € 230.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmberg 7 in Zelhem?
Voor Palmberg 7 adviseren wij een bod van € 232.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmberg 7 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Palmberg 7 in Zelhem bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmberg 7 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmberg 7 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Palmberg 7 ligt rond € 225.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmberg 7?
Huishoudens in de buurt van Palmberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.