Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 23

7021DP Zelhem

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.752
+9,0%
[ € 269.062 – € 342.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.392[ € 282.522 – € 312.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.347[ € 298.343 – € 329.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.752 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,7%
+€ 25.12612 maanden +9,0%
+€ 14.25412 mnd vs. NL +5,1%
Jozef Israëlsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.752 voor Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.752.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 23
€ 314.347[ € 298.343 – € 329.749 ]
Verkoper houdt over€ 309.639−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.784+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 23
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 297.392[ € 282.522 – € 312.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 314.347, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.392 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.752+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.347+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.064+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.752
Verwachte verkoopprijs€ 314.347
Verwachte vraagprijs€ 297.392
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 348.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.752 is Jozef Israëlsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem.

Wat is Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem waard?
Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.752 (bandbreedte € 269.062 – € 342.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem is in oktober 2026 € 297.392 (bandbreedte € 282.522 – € 312.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem?
Voor Jozef Israëlsstraat 23 adviseren wij een bod van € 314.347 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 23 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 23 ligt rond € 305.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.